地下水上涨致筏板上浮地下室漏水的防水堵漏办法
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夏天的雨下得久了，或者地下的土层有了变化，地下水就容易涨起来。这些悄悄涨高的地下水，会对地下的筏板产生一股向上的力。筏板是支撑房子的重要部分，要是这股力太大，超过了筏板自己的重量和上面房子的压力，筏板..
夏天的雨下得久了，或者地下的土层有了变化，地下水就容易涨起来。这些悄悄涨高的地下水，会对地下的筏板产生一股向上的力。筏板是支撑房子的重要部分，要是这股力太大，超过了筏板自己的重量和上面房子的压力，筏板就会慢慢往上浮。
筏板一上浮，麻烦就来了。它和地下室墙体连接的地方会裂开小缝隙，地下水就顺着这些缝隙渗进地下室里。有时候漏得少，只是墙面有点潮；有时候漏得多，地面会积起水，还会泡坏地下室里的东西，时间长了甚至会影响房子的牢固性。所以遇到这种漏水情况，得赶紧想办法做防水堵漏。
下面就给大家介绍几种常用又靠谱的防水施工方案，大家可以根据漏水的情况选合适的。
第一种是外贴式止水带施工法。这种方法适合筏板还没完全浇筑好，或者地下室墙体刚砌完的时候用。
第一步要把筏板和墙体连接的接口处清理干净。得用刷子把灰尘、碎石都刷掉，再用湿抹布擦一遍，让接口处保持湿润但没有积水，这样止水带才能粘得牢。
第二步是裁止水带。止水带一般是橡胶做的，有一定的弹性。要根据接口的长度来裁，裁的时候要比实际长度多留个 5 厘米，防止后续施工时不够长。
第三步是贴止水带。先在接口处均匀地抹上一层专用胶水，胶水不要抹太多，薄薄一层就行。然后把裁好的止水带贴在接口上，用手顺着止水带的方向压几分钟，让它和接口贴紧。贴好之后，还要用小钉子或者金属压条把止水带的两边固定住，防止施工的时候止水带移位。
第四步是做保护层。止水带贴好固定后，要在它外面抹一层 10 厘米厚的水泥浆。抹的时候要轻轻抹，别把止水带弄歪了。等水泥浆干透，这个防水层就做好了，能挡住从接口渗进来的水。
第二种是中埋式止水带施工法。如果筏板已经浇筑完成，或者外贴式止水带不太好操作，就可以用这种方法。
第一步还是找漏点和清理。先看看地下室哪里漏水最严重，用粉笔在漏点周围画个圈。然后把漏点周围 1 米范围内的墙面、地面清理干净，去掉松动的水泥块，再用清水冲一遍，晾干。
第二步是固定止水带。中埋式止水带是要埋在水泥里的，所以得先把止水带放在漏点对应的接口处。可以用钢筋做几个小支架，把止水带架在接口中间，支架的间距大概 50 厘米一个，保证止水带不会往下掉。
第三步是浇筑水泥。准备好抗渗水泥，按照水泥和水 1:0.5 的比例搅拌均匀。然后把搅拌好的水泥倒在止水带周围，把止水带完全埋住，浇筑的厚度至少要 15 厘米。浇筑的时候要用小铲子把水泥压实，别留空隙，不然水还会从空隙里渗进来。
第四步是养护。水泥浇筑好之后，要每天用湿麻袋盖在上面，浇一次水，连续养护 7 天。这样水泥才能凝固得好，和止水带结合得更紧密，防水效果才好。
第三种是注浆堵漏施工法。这种方法适合漏水比较严重，已经有明显水流的情况，比如地下室墙面有小水流往下淌，或者地面有积水的时候用。
第一步找漏点要更仔细。可以用干布把墙面、地面擦干净，过几分钟看看哪里先变湿，那就是漏点。如果漏点比较隐蔽，还可以在怀疑的地方洒点干水泥，水泥变湿的地方就是漏点，找到后用红笔做个标记。
第二步是钻孔。用小型钻孔机在漏点周围钻几个孔，孔的直径大概 10 毫米，深度要钻到筏板的缝隙里，一般钻 15 到 20 厘米深就行，别钻太深把筏板钻透了。孔的位置要离漏点 5 到 10 厘米，每个漏点周围钻 3 到 4 个孔，形成一个包围圈。
第三步是安装注浆管。把专用的注浆管插进钻好的孔里，注浆管露出墙面或地面的部分留 10 厘米左右。然后用速凝水泥把注浆管周围的缝隙堵上，让水泥快速凝固，防止注浆的时候浆液从孔周围漏出来。
第四步是注浆。准备好聚氨酯注浆液，这种浆液遇到水会膨胀，能把缝隙填满。把注浆液倒进注浆机里，然后把注浆机的管子和注浆管连起来，打开注浆机，慢慢加压。压力一般控制在 0.3 到 0.5 兆帕，别加太大压力，不然会把筏板撑裂。注浆的时候要从离漏点最远的孔开始，一个孔注满了再注下一个，直到所有孔都注满，并且没有浆液再往外冒为止。
第五步是收尾。注浆完成后，等 24 小时让浆液完全凝固。然后把注浆管拔掉，用水泥把孔堵上，再用砂纸把堵孔的地方磨平，最后在周围刷一层防水涂料，这样就彻底把漏点堵住了。
除了这三种主要方案，还有一种简单的辅助方法，就是在地下室地面做防水涂层。这种方法适合漏水不严重，只是地面有点潮的情况。具体做法是先把地面清理干净，去掉灰尘和油污，然后刷两遍水泥基渗透结晶型防水涂料。第一遍刷完晾干 4 小时，再刷第二遍，第二遍刷完晾干 24 小时。这种涂料能渗透到水泥地面的缝隙里，形成防水膜，阻止水渗上来。
讲完了施工方案，再跟大家说说这些方案的市场价格，方便大家做预算。
外贴式止水带的价格不算贵。橡胶止水带的材料价大概每米 20 到 30 元，要是用质量好点的三元乙丙橡胶止水带，每米会贵 5 到 10 元。施工费方面，每个工人一天能贴 50 到 60 米，每天工钱大概 300 到 350 元，算下来每米施工费 15 到 20 元。所以一套外贴式止水带做下来，每米总共 35 到 50 元。如果地下室接口总长 10 米，大概要花 350 到 500 元。
中埋式止水带的材料比外贴式的稍贵。普通橡胶中埋式止水带每米 30 到 40 元，带钢边的中埋式止水带每米 45 到 55 元。施工的时候因为要浇筑水泥，工序多一点，施工费每米 20 到 25 元。一套下来，普通中埋式止水带每米 50 到 65 元，带钢边的每米 65 到 80 元。要是接口总长 10 米，普通的要 500 到 650 元，带钢边的要 650 到 800 元。
注浆堵漏的价格会根据漏水情况变。聚氨酯注浆液每公斤 25 到 35 元，一个漏点大概要用 2 到 3 公斤浆液，光浆液就要 50 到 105 元。钻孔和注浆的施工费每个漏点 80 到 120 元，再加上注浆管、速凝水泥这些小材料，每个漏点总共 150 到 250 元。如果地下室有 3 个漏点，大概要花 450 到 750 元。要是漏点多或者漏水特别严重，价格会再高一点。
地面防水涂层的价格比较便宜。水泥基渗透结晶型防水涂料每公斤 15 到 20 元，每平方米大概要用 1.5 公斤涂料，材料价每平方米 22.5 到 30 元。施工费每平方米 10 到 15 元，一套下来每平方米 32.5 到 45 元。如果地下室地面有 20 平方米，大概要花 650 到 900 元。
这些价格只是大概的参考，不同地方的材料价和施工费会有点差别。比如一线城市的施工费会比二三线城市贵一点，质量好的材料也会比普通材料贵。大家在选的时候，可以多问几家建材店和施工队，对比一下价格和质量，再做决定。
在做防水堵漏的时候，还有几点要注意。一是施工前一定要把漏点找准，别漏找了，不然做了防水还会漏。二是材料要选合格的，比如止水带要选有弹性、没有裂缝的，防水涂料要选正规厂家生产的，有质量检测报告的。三是施工的时候要按照步骤来，别图省事少做一步，比如注浆的时候压力没控制好，或者水泥养护时间不够，都会影响防水效果。四是施工完成后，要检查一遍，比如在地下室泼点水，看看有没有渗水，确保防水做好了再收工。
筏板一上浮，麻烦就来了。它和地下室墙体连接的地方会裂开小缝隙，地下水就顺着这些缝隙渗进地下室里。有时候漏得少，只是墙面有点潮；有时候漏得多，地面会积起水，还会泡坏地下室里的东西，时间长了甚至会影响房子的牢固性。所以遇到这种漏水情况，得赶紧想办法做防水堵漏。
下面就给大家介绍几种常用又靠谱的防水施工方案，大家可以根据漏水的情况选合适的。
第一种是外贴式止水带施工法。这种方法适合筏板还没完全浇筑好，或者地下室墙体刚砌完的时候用。
第一步要把筏板和墙体连接的接口处清理干净。得用刷子把灰尘、碎石都刷掉，再用湿抹布擦一遍，让接口处保持湿润但没有积水，这样止水带才能粘得牢。
第二步是裁止水带。止水带一般是橡胶做的，有一定的弹性。要根据接口的长度来裁，裁的时候要比实际长度多留个 5 厘米，防止后续施工时不够长。
第三步是贴止水带。先在接口处均匀地抹上一层专用胶水，胶水不要抹太多，薄薄一层就行。然后把裁好的止水带贴在接口上，用手顺着止水带的方向压几分钟，让它和接口贴紧。贴好之后，还要用小钉子或者金属压条把止水带的两边固定住，防止施工的时候止水带移位。
第四步是做保护层。止水带贴好固定后，要在它外面抹一层 10 厘米厚的水泥浆。抹的时候要轻轻抹，别把止水带弄歪了。等水泥浆干透，这个防水层就做好了，能挡住从接口渗进来的水。
第二种是中埋式止水带施工法。如果筏板已经浇筑完成，或者外贴式止水带不太好操作，就可以用这种方法。
第一步还是找漏点和清理。先看看地下室哪里漏水最严重，用粉笔在漏点周围画个圈。然后把漏点周围 1 米范围内的墙面、地面清理干净，去掉松动的水泥块，再用清水冲一遍，晾干。
第二步是固定止水带。中埋式止水带是要埋在水泥里的，所以得先把止水带放在漏点对应的接口处。可以用钢筋做几个小支架，把止水带架在接口中间，支架的间距大概 50 厘米一个，保证止水带不会往下掉。
第三步是浇筑水泥。准备好抗渗水泥，按照水泥和水 1:0.5 的比例搅拌均匀。然后把搅拌好的水泥倒在止水带周围，把止水带完全埋住，浇筑的厚度至少要 15 厘米。浇筑的时候要用小铲子把水泥压实，别留空隙，不然水还会从空隙里渗进来。
第四步是养护。水泥浇筑好之后，要每天用湿麻袋盖在上面，浇一次水，连续养护 7 天。这样水泥才能凝固得好，和止水带结合得更紧密，防水效果才好。
第三种是注浆堵漏施工法。这种方法适合漏水比较严重，已经有明显水流的情况，比如地下室墙面有小水流往下淌，或者地面有积水的时候用。
第一步找漏点要更仔细。可以用干布把墙面、地面擦干净，过几分钟看看哪里先变湿，那就是漏点。如果漏点比较隐蔽，还可以在怀疑的地方洒点干水泥，水泥变湿的地方就是漏点，找到后用红笔做个标记。
第二步是钻孔。用小型钻孔机在漏点周围钻几个孔，孔的直径大概 10 毫米，深度要钻到筏板的缝隙里，一般钻 15 到 20 厘米深就行，别钻太深把筏板钻透了。孔的位置要离漏点 5 到 10 厘米，每个漏点周围钻 3 到 4 个孔，形成一个包围圈。
第三步是安装注浆管。把专用的注浆管插进钻好的孔里，注浆管露出墙面或地面的部分留 10 厘米左右。然后用速凝水泥把注浆管周围的缝隙堵上，让水泥快速凝固，防止注浆的时候浆液从孔周围漏出来。
第四步是注浆。准备好聚氨酯注浆液，这种浆液遇到水会膨胀，能把缝隙填满。把注浆液倒进注浆机里，然后把注浆机的管子和注浆管连起来，打开注浆机，慢慢加压。压力一般控制在 0.3 到 0.5 兆帕，别加太大压力，不然会把筏板撑裂。注浆的时候要从离漏点最远的孔开始，一个孔注满了再注下一个，直到所有孔都注满，并且没有浆液再往外冒为止。
第五步是收尾。注浆完成后，等 24 小时让浆液完全凝固。然后把注浆管拔掉，用水泥把孔堵上，再用砂纸把堵孔的地方磨平，最后在周围刷一层防水涂料，这样就彻底把漏点堵住了。
除了这三种主要方案，还有一种简单的辅助方法，就是在地下室地面做防水涂层。这种方法适合漏水不严重，只是地面有点潮的情况。具体做法是先把地面清理干净，去掉灰尘和油污，然后刷两遍水泥基渗透结晶型防水涂料。第一遍刷完晾干 4 小时，再刷第二遍，第二遍刷完晾干 24 小时。这种涂料能渗透到水泥地面的缝隙里，形成防水膜，阻止水渗上来。
讲完了施工方案，再跟大家说说这些方案的市场价格，方便大家做预算。
外贴式止水带的价格不算贵。橡胶止水带的材料价大概每米 20 到 30 元，要是用质量好点的三元乙丙橡胶止水带，每米会贵 5 到 10 元。施工费方面，每个工人一天能贴 50 到 60 米，每天工钱大概 300 到 350 元，算下来每米施工费 15 到 20 元。所以一套外贴式止水带做下来，每米总共 35 到 50 元。如果地下室接口总长 10 米，大概要花 350 到 500 元。
中埋式止水带的材料比外贴式的稍贵。普通橡胶中埋式止水带每米 30 到 40 元，带钢边的中埋式止水带每米 45 到 55 元。施工的时候因为要浇筑水泥，工序多一点，施工费每米 20 到 25 元。一套下来，普通中埋式止水带每米 50 到 65 元，带钢边的每米 65 到 80 元。要是接口总长 10 米，普通的要 500 到 650 元，带钢边的要 650 到 800 元。
注浆堵漏的价格会根据漏水情况变。聚氨酯注浆液每公斤 25 到 35 元，一个漏点大概要用 2 到 3 公斤浆液，光浆液就要 50 到 105 元。钻孔和注浆的施工费每个漏点 80 到 120 元，再加上注浆管、速凝水泥这些小材料，每个漏点总共 150 到 250 元。如果地下室有 3 个漏点，大概要花 450 到 750 元。要是漏点多或者漏水特别严重，价格会再高一点。
地面防水涂层的价格比较便宜。水泥基渗透结晶型防水涂料每公斤 15 到 20 元，每平方米大概要用 1.5 公斤涂料，材料价每平方米 22.5 到 30 元。施工费每平方米 10 到 15 元，一套下来每平方米 32.5 到 45 元。如果地下室地面有 20 平方米，大概要花 650 到 900 元。
这些价格只是大概的参考，不同地方的材料价和施工费会有点差别。比如一线城市的施工费会比二三线城市贵一点，质量好的材料也会比普通材料贵。大家在选的时候，可以多问几家建材店和施工队，对比一下价格和质量，再做决定。
在做防水堵漏的时候，还有几点要注意。一是施工前一定要把漏点找准，别漏找了，不然做了防水还会漏。二是材料要选合格的，比如止水带要选有弹性、没有裂缝的，防水涂料要选正规厂家生产的，有质量检测报告的。三是施工的时候要按照步骤来，别图省事少做一步，比如注浆的时候压力没控制好，或者水泥养护时间不够，都会影响防水效果。四是施工完成后，要检查一遍，比如在地下室泼点水，看看有没有渗水，确保防水做好了再收工。
