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武汉楼顶伸缩缝处漏水,修复后还是漏,是什么原因?

来源:湖北新天地堵漏 | 作者:武汉堵漏 | 更新日期:2021年-07月-30日

伸缩缝用刚性材料密封是犯外行人的错误!建筑界有“十缝九漏”的说法,往往有一些工程因防水选材不当,设计科学,施工粗糙、结构不均匀沉降,材料老化失效或年久失修等因素导致渗漏, 当楼板出现裂缝或伸缩老化渗漏时,雨水将沿裂缝向结构内渗入,此时产生的渗漏现象已开始危及建筑的使用及寿命,出现钢筋锈蚀,混凝土强度下降等情况,造成室内墙体潮湿、抹灰酥松脱落、涂料变黑起皮,给装修一新的建筑产生破坏等。所以说题主能对出现渗漏的屋面伸缩缝及时修复是非常明智的,只是找的师傅能力有限而已。

根据你所提供的图文信息,本着质量可靠、经济合理、切实可行的原则,我初步设计如下防水维修方案供题主参考:

根据“排、堵、防结合,刚柔相济”的原则,外防内堵、防堵相结合,刚柔结合,标本兼治。

伸缩缝防水维修:依据“以排为主、防排结合、迎水面设防、刚柔结合、多道设防、节点密封”的设计原则,对贵府天面伸缩缝防水进行整体防水设计。先凿除天面地砖,原保护层、找坡层、保温层、防水层等直到结构层,垃圾移真并清理好现场。修复破损的侧壁后淋水试验查找渗漏处,并对裂缝漏水处先进行堵漏补强处理,经淋水试验裂缝无渗漏后沿缝做刚性增强屋,然后用聚氨酯涂料和自粘卷材整体做防水层,修复原防水整体性,以闭水试验合格后做防水保护层及装饰层。

经以上先堵漏再重防水,批荡防水处理、恢复装饰层,达到了排、堵、防结合,刚性、柔性防水配合、结构防水和材料防水层多重保障,使整个伸缩缝有一个完整的防水系统,确保堵漏万无一失,具体做法详节点大样图:(免责声明:由于未能现场勘查,题主提供的图之信息有限,故提供的方案仅供参考,不作为任何判断的依据!本人也在广州,不明之处可私信)


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